Předejte nám Vaše starosti se správou objektu a my je vyřešíme k Vaší spokojenosti.

Zajistíme kompletní správu nemovitosti s minimální osobní účastí výboru SVJ, majitelů domu, členů družstva nebo majitelů budov.

Správa domů a bytů se sestává z technického a ekonomického úseku:

  Technický úsek zajišťuje všechny provozně-technické záležitosti spojené se správou domovního a bytového fondu. Jedná se zejména o, zajišťování dodávek tepla, vody, elektřiny a ostatních služeb, provádění údržby a opravy, poskytování nepřetržité havarijní služby, odečty vodoměrů a měřičů spotřeby tepla a zajišťování revizí dle platných vyhlášek.

Zahrnuje tyto služby:

v oblasti provozní:

• vedení a průběžnou aktualizaci technické evidence nemovitosti
• smluvní zajištění dodávky médií (elektrické energie, plynu, vody, zařízení pro společný příjem televizního vysílání)
• servisní činnost pro zajištění provozu nemovitosti
• provozní revize zařízení nemovitosti: revize domovních rozvodů plynu, elektrorozvodů spol. prostor, revize hromosvodů a požárních hydrantů, periodicky prováděné kominické služby

v oblasti údržby a oprav nemovitostí:

• zabezpečení drobné údržby a oprav svěřené nemovitosti
• zajištění nepřetržité služby pro hlášení havárií 24 hodin denně a zabezpečení jejich odstranění
• operativní zajištění odstraňování poruch v dodávce médií
• provádění výběrových řízení na dodavatele při rozsáhlejších opravách a rekonstrukcích

  Ekonomický úsek zajišťuje administrativní a ekonomické záležitosti týkající se předepisování avybírání nájemného a záloh za služby včetně ročního vyúčtování, evidenci nájemců a vymáhání dlužných pohledávek (upomínky, platební rozkazy apod.).

Zahrnuje tyto služby:

• předepisování, výběr a kontrola plateb měsíčních záloh na úhradu služeb a příspěvků do fondu oprav a fondu rezerv
• provádění vyúčtování tepla, teplé užitkové vody a ostatních služeb na jednotlivé vlastníky
• vedení podvojného účetnictví dle zákona a příslušných předpisů
• zajištění registrace provedených změn v obchodním rejstříku Krajského soudu při změně složení výboru SVJ
• zajištění styku se zmocněnými zástupci společenství vlastníků
• vedení přehledů poplatků za služby včetně vyúčtování služeb
• evidence, upomínání a vymáhání dlužných pohledávek
• zajištění vyhotovení podkladů pro jednání s pojišťovnou o náhradu škody

  Naše hlavní zásady, aneb proč s námi spolupracovat:

• Individuální přístup - Naše služby jsou založeny na individuálním a odpovědném přístupu k zákazníkovi. Snažíme se přizpůsobit potřebám našich klientů.
• Aktivní správa - Udržujeme si aktuální přehled o stavu nemovitosti a navrhujeme způsoby řešení zjištěných nedostatků. Vedeme evidenci umožňující získat vždy aktuální přehled o hospodaření domu.
• Nezávislost na dodavatelích - Naši klienti mají vždy kontrolu nad výběrem dodavatelů. Schvalují rozsah poptávaných služeb i konečný výběr dodavatele.
• Úspora nákladů - Vzhledem k počtu spravovaných domů jsme pro naše klienty vyjednali řadu slev. Klientům nabízíme levnější pojištění domu a servis výtahů, nižší ceny za právní služby a povinné revize. Kromě toho doporučujeme pouze dlouhodobě ověřené dodavatele, kteří mají příznivou cenu a vysokou kvalitu práce.

Již žádné starosti s Vaší nemovitostí! O správu Vaší nemovitosti se postará náš tým zkušených odborníků, kteří se správou nemovitostí zabývají již řadu let. Většinu služeb zajišťujeme vlastními silami, což vede k optimalizaci nákladů pro naše zákazníky. Provádíme veškerý servis spojený se správou či provozem a údržbou domů, bytů, nebytových prostor a administrativních budov. Naším cílem je zajistit Vám spokojené bydlení nebo bezstarostné podnikání.

Základní podmínky pro správu domů jsou obsaženy ve vzorové smlouvě, kterou si zde můžete stáhnout:

• PŘÍKAZNÍ SMLOUVA NA ZAJIŠTĚNÍ SPRÁVY NEMOVITOSTI Smlouva na správu domu 2019
  
• DODATEK NA SERVIS VODOMĚRŮ Dodatek vodoměry 2019
• Topenářské a instalatérské středisko nabízí komplexní služby v oblasti péče o domovní fond, a to i pro zákazníky, kteří s námi dosud nemají uzavřenou smlouvu o správě. Objednávka na opravu bytu a domu

Dále by Vás mohlo zajímat: údržba nemovitostí